Immobilier à Bron 69500

Estimation Bron Charmilles

Arnaud BOYER

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Estimation Bron Charmilles 

 

Avant tout, pour l’estimation et la vente de son bien immobilier aux Charmilles à Bron 69500, il convient de bien connaitre le quartier.

 

En effet, l’emplacement d’un appartement ou d’une maison est le premier critère de valorisation d’un logement.

 

C’est pourquoi, votre Agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier vous présente plus en détail ce secteur de Bron.

 

D’ailleurs, notre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier est présente à Bron depuis 13 ans dans les métiers suivants :

 

 

Enfin, tous nos Conseillers immobiliers disposent d’une parfaite connaissance de tous les quartiers de Bron :

 

 

Estimation Vente Bron Charmilles

Le Quartier des Charmilles à Bron

 

Tout d’abord, Bron est une ville d’environ 40 000 habitants, dont 49% sont propriétaires.

 

Par ailleurs, le marché immobilier est réparti entre 81% d’appartements, et 19% de maisons.

 

En outre, la Ville de Bron est réputé pour ses nombreux espaces verts :

 

 
Cela étant, le quartier des Charmilles est situé dans la partie Sud-Ouest de Bron, après le périphérique.
 
Certes, ce secteur bien qu’excentré du Centre Ville de Bron, offre de nombreuses commodités, dans un environnement calme :
 
 
  • Lycée professionnel Tony Garnier
 
  • Un bureau de poste
 
  • Le Centre Commercial des Galeries Lafayettes : Ces derniers vont d’ailleurs faire l’objet d’un réaménagement important, valorisant encore un peu mieux le secteur.
 
  • Accès direct aux principaux axes autoroutiers : A43, périphérique Lyonnais, A7.
 
 
 
D’ailleurs, l’endroit est prisé par les familles qui peuvent y apprécié entre autre, la proximité immédiate du Parc de Parilly.
 

Les prix de l’immobilier aux Charmilles

 

En premier lieu, la variable du prix au m2 moyen est fréquemment utilisée pour l’estimation de votre bien immobilier aux Charmilles.

 

Mentionnons que le prix m2 s’obtient en divisant le prix de vente du logement par sa superficie.

 

Cela dit, on ne peut pas réaliser une estimation immobilière sur la base de cette seule valeur.

 

Aussi, il convient d’affiner la valeur estimative de votre bien par d’autres méthodes que nous aborderons un peu plus en avant.

 

Toutefois, la variable du prix au m2 moyen a le mérite de déterminer une première zone de prix de vente estimatif.

 

Prix au m2 moyen des principales rue des Charmilles à Bron

Prix m2 moyen pour les maisons

 
Par ailleurs, le prix au m2 moyen pour les maisons dans ce secteur de Bron se situe à 4446 euros /m2.

 

Notons que la fourchette de prix au m2 pour les maisons est large puisqu’elle se situe entre 3335 euros /m2 et 6669 euros /m2.

 

Réalisation d’une estimation par un professionnel

 
En effet, la variable du prix au m2 à Bron ne donne qu’une première indication de la valeur de votre bien.
 
De surcroît, comme évoqué ci-dessus, les écarts de prix de vente des estimations sont notoires.
 
Ainsi, il est impératif d’ajuster avec beaucoup plus de précisions votre estimation.
 
Dans ces conditions, il est pertinent de faire estimer votre bien par un agent immobilier à Bron.

Comment estimer son bien ?

 

Effectivement, avec Orpi Roosevelt immobilier à Bron, vous avez la garantie d’une estimation juste de votre appartement ou maison aux Charmilles.

 

En effet, Orpi vous mets à disposition des puissants outils d’estimation :

 

  • Notre Outil Orpi Expert qui vous permet d’effectuer une estimation en ligne en quelques clics
 
  • L’ECM, l’étude comparative de marché qui est réalisée par votre Conseiller immobilier qui vous est dédié.
 
La méthode employée par Orpi pour estimer votre logement :
 
C’est un fait, estimer est un métier ; aussi, Orpi va comparer les éléments clés de votre bien avec des logements comparables de 3 catégories :
 
  • Les biens vendus récemment
  • Des logements similaires qui ne sont pas vendus
  • Et enfin, des appartements ou maisons qui sont proposés à la vente.

Vous avez un projet immobilier à Bron ?

Alors, toute notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos interrogations sans engagement.

 

Donc, si vous avez un projet immobilier à Bron, Orpi est à vos côtés.

@ Bientôt dans notre agence ! 🙂